Wycena nieruchomości
Określenie wartości rynkowej nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego. Obowiązkowa przy kredycie hipotecznym.
Co to jest Wycena nieruchomości?
Wycena nieruchomości (operat szacunkowy) to dokument sporządzony przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego, określający wartość rynkową nieruchomości. Wymagana przez bank przy udzielaniu kredytu hipotecznego do obliczenia wskaźnika LTV.
Dlaczego to ważne?
Wycena determinuje maksymalną kwotę kredytu (LTV × wartość z wyceny). Jeśli wycena będzie niższa niż cena zakupu, musisz dopłacić różnicę z własnych środków.
Ile kosztuje wycena?
Co jeśli wycena jest za niska?
Najczęściej zadawane pytania
Czy mogę wybrać własnego rzeczoznawcę?
Zależy od banku. Część banków wymaga skorzystania z ich listy rzeczoznawców, inne akceptują dowolnego z uprawnieniami.
Jak długo ważna jest wycena?
Operat szacunkowy jest ważny 12 miesięcy od daty sporządzenia. Po tym czasie trzeba go aktualizować.
Powiązane terminy
Powiązane produkty
Prezentowane dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.