Słownik kredytowy
Kompletny słownik pojęć finansowych i kredytowych. Wyjaśniamy skomplikowane terminy prostym językiem.
B
BIK
Biuro Informacji Kredytowej - instytucja gromadząca dane o historii kredytowej konsumentów i firm w Polsce.
D
DTI
Debt-to-Income ratio - wskaźnik zadłużenia do dochodu. Pokazuje, jaki procent dochodu przeznaczamy na spłatę zobowiązań. Banki akceptują DTI do 50-60%.
H
Hipoteka
Ograniczone prawo rzeczowe na nieruchomości ustanawiane jako zabezpieczenie kredytu. Wpisywane do księgi wieczystej.
K
Karencja
Okres, w którym kredytobiorca spłaca tylko odsetki lub jest całkowicie zwolniony ze spłaty rat. Stosowana np. przy kredytach studenckich.
Konsolidacja
Połączenie kilku zobowiązań finansowych w jeden kredyt z jedną ratą, często niższą niż suma dotychczasowych rat.
L
LTV
Loan-to-Value - stosunek kwoty kredytu do wartości nieruchomości. Np. LTV 80% oznacza kredyt na 80% wartości mieszkania.
M
Marża
Stały składnik oprocentowania kredytu ustalany przez bank. Dodawana do stopy referencyjnej (np. WIBOR). Marża nie zmienia się w czasie trwania umowy.
P
Poręczenie
Zobowiązanie osoby trzeciej (poręczyciela) do spłaty kredytu w przypadku, gdy główny dłużnik nie wywiąże się ze zobowiązania.
Prowizja
Jednorazowa opłata pobierana przez bank za udzielenie kredytu. Wyrażana w procentach od kwoty kredytu lub jako kwota stała.
R
Rata malejąca
Rata kredytu, w której część kapitałowa jest stała, a odsetki maleją wraz ze spłatą kredytu. Początkowo wyższa, z czasem coraz niższa.
Rata równa (annuitetowa)
Rata kredytu o stałej wysokości przez cały okres spłaty. Składa się z części kapitałowej (rosnącej) i odsetkowej (malejącej).
Refinansowanie
Spłata istniejącego kredytu nowym kredytem, zazwyczaj na korzystniejszych warunkach (niższe oprocentowanie, dłuższy okres).
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - całkowity koszt kredytu w skali roku, uwzględniający odsetki, prowizje i inne opłaty. Pozwala porównać oferty różnych banków.
S
Scoring BIK
Ocena punktowa wiarygodności kredytowej w skali od 192 do 631 punktów, obliczana na podstawie historii kredytowej.
Spread walutowy
Różnica między kursem kupna a sprzedaży waluty stosowanym przez bank. Wpływa na koszt kredytów walutowych.
U
Ubezpieczenie pomostowe
Dodatkowe ubezpieczenie kredytu hipotecznego obowiązujące do momentu wpisania hipoteki do księgi wieczystej.
W
Weksel
Papier wartościowy zawierający bezwarunkowe zobowiązanie do zapłaty określonej sumy. Może być zabezpieczeniem kredytu.
WIBOR
Warsaw Interbank Offered Rate - stopa procentowa, po której banki udzielają sobie pożyczek. Podstawa oprocentowania większości kredytów w Polsce.
WIRON
Warsaw Interest Rate Overnight - nowy wskaźnik referencyjny, który ma zastąpić WIBOR. Oparty na rzeczywistych transakcjach na rynku międzybankowym.
Z
Zdolność kredytowa
Ocena możliwości spłaty zobowiązania przez kredytobiorcę. Zależy od dochodów, wydatków, innych zobowiązań i historii kredytowej.
Powiązane narzędzia
Najczęściej zadawane pytania
Narzędzie opracowane przez eksperta
Profesor ekonomii | Ekspert rynków finansowych
Prof. Piotr Wiśniewski jest wykładowcą akademickim i ekspertem rynków finansowych. Jego badania koncentrują się na analizie produktów kredytowych i ochronie konsumentów. Regularnie komentuje sytuację na rynku kredytowym w mediach.
20+ lat doświadczenia