Kredyt hipoteczny dla firm

Kredyt hipoteczny dla firm to finansowanie nieruchomości komercyjnych zabezpieczone hipoteką. Idealne rozwiązanie na zakup biurowców, magazynów czy lokali handlowych.

Finansowanie do 80% wartościDługi okres spłatyKonkurencyjne oprocentowanie
Sprawdź ofertyOblicz ratę

80%

Maksymalne finansowanie

do 25 lat

Okres spłaty

500 000 zł

Minimalna kwota

od 20%

Wkład własny

Czym jest kredyt hipoteczny dla firm?

Kredyt hipoteczny dla firm to specjalistyczne finansowanie przeznaczone na zakup nieruchomości komercyjnych przez podmioty gospodarcze. W przeciwieństwie do kredytów mieszkaniowych dla osób fizycznych, tego typu finansowanie uwzględnia specyfikę działalności biznesowej i generowane przez nią przepływy finansowe.

Banki oferują kredyty hipoteczne firmom na zakup biurowców, magazynów, centrów handlowych, hoteli czy gruntów pod inwestycje. Zabezpieczeniem kredytu jest hipoteka na finansowanej nieruchomości, co pozwala na uzyskanie korzystniejszego oprocentowania niż w przypadku niezabezpieczonych kredytów firmowych.

Kluczową różnicą jest ocena zdolności kredytowej - banki analizują nie tylko sytuację finansową firmy, ale także potencjał dochodowy planowanej inwestycji.

Ważne dla firm

Przed złożeniem wniosku przygotuj biznesplan inwestycji z prognozą przychodów z nieruchomości. Banki szczególnie doceniają projekty z długoterminowymi umowami najmu już podpisanymi.

Wymagania

Podstawowe wymagania

  • Działalność minimum 2 lata(wymagane)

    Udokumentowana historia operacyjna firmy

  • Wkład własny 20-30%(wymagane)

    Środki własne na część wartości nieruchomości

  • Pozytywny wynik finansowy(wymagane)

    Rentowność w ostatnich latach działalności

  • Wycena nieruchomości(wymagane)

    Przeprowadzona przez rzeczoznawcę współpracującego z bankiem

  • Biznesplan inwestycji

    Szczególnie ważny przy nieruchomościach komercyjnych pod wynajem

Jak to zrobić?

1

Przygotuj dokumentację

Zbierz sprawozdania finansowe firmy, biznesplan i dokumenty nieruchomości

2

Porównaj oferty banków

Sprawdź warunki kredytów hipotecznych dla firm w różnych bankach

3

Złóż wniosek

Wypełnij wniosek kredytowy i dostarczaj wymagane dokumenty

4

Zawrzyj umowę

Po pozytywnej decyzji podpisz umowę kredytową i ustanów hipotekę

Czy to dobry wybór?

Zalety (4)

  • +

    Niskie oprocentowanie

    Hipoteka obniża ryzyko banku i koszt kredytu dla firmy

  • +

    Długi okres spłaty

    Nawet do 25 lat, co zmniejsza miesięczne raty

  • +

    Wysokie kwoty

    Możliwość finansowania dużych projektów inwestycyjnych

  • +

    Korzyści podatkowe

    Odsetki jako koszt uzyskania przychodu

Wady (3)

  • -

    Wysokie wymagania

    Szczegółowa analiza firmy i projektu inwestycyjnego

  • -

    Długa procedura

    Proces może trwać kilka miesięcy

  • -

    Ryzyko utraty nieruchomości

    Hipoteka oznacza możliwość egzekucji przy problemach ze spłatą

Zobacz też

Kredyt hipoteczny

Pełne porównanie ofert hipotecznych

Kalkulator hipoteczny

Oblicz ratę i koszty kredytu

Kalkulator zdolności

Sprawdź swoją zdolność kredytową

Pytania i odpowiedzi

Większość banków oferuje kredyty hipoteczne dla firm od 500 000 zł. Niektóre instytucje mają wyższe progi, nawet od 1 mln zł.
Tak, kredyty hipoteczne dla firm są dostępne dla wszystkich form działalności gospodarczej - jednoosobowych działalności, spółek z o.o., spółek akcyjnych.
Banki finansują biurowce, magazyny, hale produkcyjne, hotele, centra handlowe, grunty pod inwestycje i inne nieruchomości komercyjne.
Kredyty hipoteczne dla firm można spłacać nawet do 25 lat, choć typowy okres to 15-20 lat w zależności od rodzaju nieruchomości.
Tak, refinansowanie kredytu firmowego hipoteką na nieruchomości może znacznie obniżyć koszty finansowania dzięki lepszemu zabezpieczeniu.

Zobacz również

Kredyt hipoteczny oprocentowanie
Kredyt hipoteczny pod zastaw mieszkania
Kredyt hipoteczny na remont domu
Kredyt hipoteczny na działkę
Hipoteczny kredyt konsolidacyjny
Kredyt hipoteczny na budowę domu

Artykuł zweryfikowany przez

dh
dr hab. Piotr Wiśniewski

Profesor ekonomii | Ekspert rynków finansowych

Prof. Piotr Wiśniewski jest wykładowcą akademickim i ekspertem rynków finansowych. Jego badania koncentrują się na analizie produktów kredytowych i ochronie konsumentów. Regularnie komentuje sytuację na rynku kredytowym w mediach.

kredyty dla firmanaliza rynkuregulacje finansowe

20+ lat doświadczenia

Dane aktualizowane: 28 stycznia 2026

Potrzebujesz pomocy w wyborze?

Skorzystaj z naszych narzędzi lub skontaktuj się z ekspertem.

Oblicz ratę kredytu