Kredyt hipoteczny na budowę domu
Znajdź najlepszą ofertę kredytu na budowę własnego domu. Porównaj warunki bankowe i dowiedz się, jakie dokumenty będą potrzebne do sfinansowania Twojej inwestycji.
Kredyt hipoteczny - sprawdzone oferty 2026
* Klikając w link, możesz zostać przekierowany do partnera. Prezentowane oferty mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
100 000 zł
Minimalna kwota
2 000 000 zł
Maksymalna kwota
od 20%
Wkład własny
do 35 lat
Okres kredytowania
Jak działa kredyt hipoteczny na budowę domu?
Kredyt hipoteczny na budowę domu to specjalne finansowanie, które różni się od tradycyjnego kredytu mieszkaniowego. Bank wypłaca środki w etapach, zgodnie z postępem prac budowlanych. Każda tranża jest uzależniona od przedstawienia dokumentów potwierdzających wykonanie konkretnego etapu budowy.
Główną różnicą jest sposób wypłaty - zamiast jednorazowej kwoty, otrzymujesz pieniądze stopniowo: na fundamenty, stan surowy zamknięty, instalacje i wykończenie. Oznacza to, że odsetki płacisz tylko od już wykorzystanej części kredytu.
Ważne przed budową
Wymagania
Podstawowe wymagania
- Pozwolenie na budowę(wymagane)
Ważne pozwolenie wydane przez urząd gminy
- Projekt budowlany(wymagane)
Zatwierdzony projekt z kosztorysem inwestorskim
- Własność działki(wymagane)
Akt notarialny lub księga wieczysta działki budowlanej
- Wkład własny min. 20%(wymagane)
Środki własne na pokrycie części kosztów budowy
- Zdolność kredytowa(wymagane)
Stabilne dochody wystarczające na spłatę kredytu
Jak to zrobić?
Przygotuj dokumentację
Zbierz pozwolenie na budowę, projekt, kosztorys i dokumenty potwierdzające własność działki
Złóż wniosek kredytowy
Wypełnij wniosek w banku wraz z dokumentacją techniczną i finansową
Podpisz umowę i zacznij budowę
Po decyzji pozytywnej podpisz umowę kredytową i rozpocznij pierwszy etap budowy
Otrzymuj transze etapowo
Składaj wnioski o kolejne wypłaty wraz z dokumentami potwierdzającymi postęp prac
Czy to dobry wybór?
Zalety (4)
- +
Niższe odsetki
Płacisz odsetki tylko od wykorzystanej kwoty kredytu
- +
Kontrola kosztów
Bank nadzoruje wydatki, co minimalizuje ryzyko przekroczenia budżetu
- +
Elastyczne wypłaty
Środki wypłacane zgodnie z tempem budowy
- +
Długi okres spłaty
Możliwość rozłożenia spłaty na wiele lat
Wady (3)
- -
Wymagania dokumentacyjne
Konieczność dostarczania dokumentów na każdym etapie
- -
Ryzyko budowlane
Możliwe opóźnienia w budowie i dodatkowe koszty
- -
Wyższy wkład własny
Zwykle wymagane minimum 20% środków własnych
Zobacz też
Pytania i odpowiedzi
Zobacz również
Artykuł zweryfikowany przez
Ekspert finansowy | Doradca kredytowy
Dr Marek Kowalski to doświadczony ekspert finansowy z ponad 15-letnim stażem w sektorze bankowym. Specjalizuje się w kredytach hipotecznych i doradztwie dla klientów indywidualnych. Autor licznych publikacji na temat rynku kredytowego w Polsce.
15+ lat doświadczenia
Potrzebujesz pomocy w wyborze?
Skorzystaj z naszych narzędzi lub skontaktuj się z ekspertem.
Oblicz ratę kredytu