Kredyt hipoteczny na działkę
Sprawdź, jak sfinansować zakup działki budowlanej kredytem hipotecznym. Porównaj warunki banków i znajdź najlepszą ofertę na działkę pod budowę.
Kredyt hipoteczny - sprawdzone oferty 2026
* Klikając w link, możesz zostać przekierowany do partnera. Prezentowane oferty mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
30-50%
Wkład własny
25 lat
Maksymalny okres
od 6,5%
Oprocentowanie
0-3%
Prowizja
Czy można wziąć kredyt hipoteczny na samą działkę?
Tak, kredyt hipoteczny na działkę jest możliwy, ale banki stawiają wyższe wymagania niż przy finansowaniu gotowej nieruchomości. Większość instytucji finansowych oferuje takie kredyty wyłącznie na działki budowlane z pozwoleniem na budowę lub warunkami zabudowy.
Banki wymagają znacznie wyższego wkładu własnego - zwykle 30-50% wartości działki, ponieważ działka bez zabudowy stanowi mniejsze zabezpieczenie niż gotowa nieruchomość. Dodatkowo proces oceny może trwać dłużej ze względu na konieczność weryfikacji dokumentów urbanistycznych.
Ważne przed zakupem
Wymagania
Podstawowe wymagania
- Działka budowlana(wymagane)
Status działki musi umożliwiać zabudowę mieszkaniową
- Wkład własny 30-50%(wymagane)
Znacznie wyższy niż przy kredycie na mieszkanie
- Warunki zabudowy(wymagane)
Wydane przez urząd gminy lub pozwolenie na budowę
- Dostęp do mediów
Ułatwia otrzymanie kredytu i wpływa na wycenę
- Stały dochód(wymagane)
Udokumentowane źródło dochodów przez min. 3 miesiące
Jak to zrobić?
Sprawdź dokumenty działki
Upewnij się, że działka ma status budowlany i warunki zabudowy
Porównaj oferty banków
Skorzystaj z kalkulatora i porównaj oprocentowanie różnych banków
Przygotuj dokumenty
Zbierz wszystkie wymagane dokumenty finansowe i dotyczące działki
Złóż wniosek
Wypełnij wniosek kredytowy i przekaż do wybranego banku
Czy to dobry wybór?
Zalety (4)
- +
Długi okres spłaty
Do 25 lat na spłatę kredytu na działkę budowlaną
- +
Niższe oprocentowanie
Kredyt hipoteczny ma niższe oprocentowanie niż konsumpcyjny
- +
Możliwość negocjacji
Banki często negocjują warunki przy wyższym wkładzie własnym
- +
Zabezpieczenie hipoteką
Działka stanowi zabezpieczenie kredytu
Wady (3)
- -
Wysoki wkład własny
Konieczność zgromadzenia 30-50% wartości działki
- -
Rygorystyczne wymagania
Banki szczegółowo weryfikują dokumenty urbanistyczne
- -
Dłuższa ocena wniosku
Proces może trwać dłużej niż przy kredycie na mieszkanie
Zobacz też
Pytania i odpowiedzi
Zobacz również
Artykuł zweryfikowany przez
Profesor ekonomii | Ekspert rynków finansowych
Prof. Piotr Wiśniewski jest wykładowcą akademickim i ekspertem rynków finansowych. Jego badania koncentrują się na analizie produktów kredytowych i ochronie konsumentów. Regularnie komentuje sytuację na rynku kredytowym w mediach.
20+ lat doświadczenia
Potrzebujesz pomocy w wyborze?
Skorzystaj z naszych narzędzi lub skontaktuj się z ekspertem.
Oblicz ratę kredytu