Kredyt hipoteczny pod zastaw mieszkania
Dowiedz się, jak wykorzystać posiadane mieszkanie jako zabezpieczenie kredytu hipotecznego. Sprawdź warunki i procedury zastawu nieruchomości.
Kredyt hipoteczny - sprawdzone oferty 2026
* Klikając w link, możesz zostać przekierowany do partnera. Prezentowane oferty mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
80%
Maksymalne LTV
6,5%
Oprocentowanie od
35 lat
Maksymalny okres
500-1500 zł
Koszt wyceny
Czy można wziąć kredyt hipoteczny pod zastaw posiadanego mieszkania?
Tak, kredyt hipoteczny pod zastaw mieszkania to popularna forma zabezpieczenia kredytu. Bank ustanawia hipotekę na Twoim mieszkaniu, co daje mu prawo do sprzedaży nieruchomości w przypadku niespłacania kredytu.
Zastaw mieszkania pozwala uzyskać wyższą kwotę kredytu oraz korzystniejsze oprocentowanie niż w przypadku kredytów niezabezpieczonych. Wartość zastawianego mieszkania musi być odpowiednia do wysokości kredytu - zazwyczaj stosunek kredytu do wartości nieruchomości (LTV) nie może przekroczyć 80%.
Ważne jest, że zastawiane mieszkanie musi mieć uregulowany stan prawny i nie może być obciążone innymi zobowiązaniami finansowymi.
Ważna informacja
Wymagania
Podstawowe wymagania
- Własność mieszkania(wymagane)
Pełne prawo własności do nieruchomości
- Uregulowany stan prawny(wymagane)
Aktualny odpis z księgi wieczystej
- Wycena nieruchomości(wymagane)
Aktualna wycena wykonana przez rzeczoznawcę
- Ubezpieczenie nieruchomości(wymagane)
Polisa ubezpieczeniowa od ognia i innych zdarzeń losowych
- Brak obciążeń(wymagane)
Mieszkanie nie może być obciążone innymi kredytami
Jak to zrobić?
Sprawdź dokumenty mieszkania
Upewnij się, że masz pełne prawo własności i aktualne dokumenty nieruchomości
Zamów wycenę nieruchomości
Bank wymaga profesjonalnej wyceny mieszkania wykonanej przez rzeczoznawcę
Złóż wniosek kredytowy
Dołącz dokumenty mieszkania do wniosku o kredyt hipoteczny
Podpisz umowę i ustanów hipotekę
Po pozytywnej decyzji podpisz umowę kredytową i ustanów hipotekę u notariusza
Czy to dobry wybór?
Zalety (4)
- +
Niższe oprocentowanie
Kredyt zabezpieczony hipoteką ma korzystniejsze oprocentowanie
- +
Wyższa kwota kredytu
Możliwość uzyskania większej kwoty dzięki zabezpieczeniu
- +
Dłuższy okres spłaty
Kredyty hipoteczne można spłacać nawet przez 35 lat
- +
Lepsza zdolność kredytowa
Zabezpieczenie zwiększa Twoją wiarygodność w oczach banku
Wady (3)
- -
Ryzyko utraty mieszkania
W przypadku problemów ze spłatą bank może sprzedać nieruchomość
- -
Wysokie koszty
Wycena, notariusz i opłaty sądowe to dodatkowe wydatki
- -
Długi proces
Procedura ustanawiania hipoteki wydłuża czas otrzymania kredytu
Zobacz też
Pytania i odpowiedzi
Zobacz również
Artykuł zweryfikowany przez
Analityk finansowy | Specjalista ds. kredytów konsumenckich
Anna Nowak to certyfikowany analityk finansowy z 10-letnim doświadczeniem w branży pożyczkowej. Specjalizuje się w kredytach konsumenckich i pożyczkach online. Pomaga klientom w wyborze najkorzystniejszych produktów finansowych.
10+ lat doświadczenia
Potrzebujesz pomocy w wyborze?
Skorzystaj z naszych narzędzi lub skontaktuj się z ekspertem.
Oblicz ratę kredytu