DTI

Debt-to-Income - wskaźnik zadłużenia. Stosunek rat kredytów do dochodu. Max 40-50% wg rekomendacji KNF.

Co to jest DTI?

DTI (Debt-to-Income) to wskaźnik określający jaki procent dochodu netto pochłaniają raty wszystkich zobowiązań kredytowych. Rekomendacja KNF: max 40% dla zarabiających poniżej średniej krajowej, max 50% dla zarabiających powyżej.

Dlaczego to ważne?

DTI to kluczowy wskaźnik przy ocenie zdolności kredytowej. Jeśli Twoje raty przekraczają 40-50% dochodu, bank odmówi kredytu.

Jak obliczyć DTI?

DTI = (suma wszystkich rat miesięcznych / dochód netto) × 100% Przykład: raty 2 500 zł, dochód 7 000 zł → DTI = 35,7% Limit KNF: max 50% (dochód > średnia krajowa) lub 40% (poniżej)

Jak obniżyć DTI?

Spłać istniejące kredyty, zamknij limity i karty kredytowe, zwiększ dochody (podwyżka, dodatkowa praca, współkredytobiorca).

Najczęściej zadawane pytania

Jaki DTI pozwala na kredyt hipoteczny?

Poniżej 40% - komfortowo. 40-50% - na granicy. Powyżej 50% - odmowa (chyba że dochód jest powyżej średniej krajowej).

Czy limity na kartach wliczają się do DTI?

Tak, banki wliczają przyznane limity jako potencjalne zobowiązanie, nawet jeśli ich nie używasz. Dlatego przed wnioskiem o kredyt zamknij niepotrzebne karty.

Powiązane terminy

Zdolność kredytowa BIK Scoring LTV

Powiązane produkty

Kredyt Hipoteczny Kredyt Gotowkowy

Źródła danych:NBP,GPW Benchmark,KNF|Stan na: 13 marca 2026

Prezentowane dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.