Kredyt hipoteczny 300 000 zł na 20 lat
Sprawdź ile wyniesie rata i całkowity koszt kredytu hipotecznego przy aktualnym oprocentowaniu 6.35%.
Miesięczna rata
2210 zł
Całkowity koszt kredytu
530 474 zł
Suma odsetek
230 474 zł
WIBOR 3M: 3.85%
Średnia marża: 2.50%
Oprocentowanie łączne: 6.35%
Dane aktualne na: 16.04.2026 | WIBOR 3M: 3.85% | Źródło: NBP, banki
Jak zmieni się rata przy zmianie stóp procentowych?
| Scenariusz | Oprocentowanie | Rata miesięczna | Różnica |
|---|---|---|---|
| Optymistyczny (stopy -2%) | 4.35% | 1874 zł | -337 zł |
| Umiarkowany (stopy -1%) | 5.35% | 2038 zł | -172 zł |
| Aktualny | 6.35% | 2210 zł | — |
| Pesymistyczny (stopy +1%) | 7.35% | 2389 zł | +179 zł |
Kredyt 300 000 zł — porównanie okresów kredytowania
Najczęściej zadawane pytania
Ile wynosi rata kredytu 300 000 zł na 20 lat?
Przy aktualnym oprocentowaniu 6.35% (WIBOR 3M 3.85% + marża 2.50%) rata kredytu hipotecznego 300 000 zł na 20 lat wynosi około 2210 zł miesięcznie. Rata jest obliczona metodą annuitetową (raty równe).
Ile odsetek zapłacę za kredyt 300 000 zł na 20 lat?
Przy 20-letnim okresie kredytowania suma odsetek wyniesie około 230 474 zł. Całkowity koszt kredytu (kapitał + odsetki) to 530 474 zł. Im dłuższy okres kredytowania, tym niższa rata, ale wyższe łączne odsetki.
Jaka zdolność kredytowa jest potrzebna na kredyt 300 000 zł?
Przy racie 2210 zł i standardowym wskaźniku DTI (debt-to-income) na poziomie 50%, potrzebujesz dochodu netto około 5526 zł miesięcznie. Dokładna zdolność zależy od banku, Twoich zobowiązań i historii kredytowej w BIK.
Jaki wkład własny potrzebny na kredyt 300 000 zł?
Standardowy wymóg to 20% wkładu własnego, czyli 75 000 zł (przy wartości nieruchomości 375 000 zł). Niektóre banki akceptują 10% wkładu (33 300 zł), ale wymagają dodatkowego ubezpieczenia niskiego wkładu.
Co się stanie z ratą jeśli stopy procentowe wzrosną?
Przy wzroście stóp o 1 punkt procentowy rata kredytu 300 000 zł na 20 lat wzrośnie z 2210 zł do około 2389 zł, czyli o 179 zł miesięcznie. Warto uwzględnić ten bufor przy planowaniu budżetu.
Inne kwoty kredytu na 20 lat
Kredyt hipoteczny — oferty banków
Zobacz wszystkie →
Podobne kalkulatory
Zobacz też
Oblicz dokładną ratę
Użyj naszego kalkulatora z własnymi parametrami — uwzględnij wkład własny, prowizję i ubezpieczenie.
Otwórz kalkulator hipoteczny