Kredyt hipoteczny 250 000 zł na 35 lat
Sprawdź ile wyniesie rata i całkowity koszt kredytu hipotecznego przy aktualnym oprocentowaniu 6.35%.
Miesięczna rata
1485 zł
Całkowity koszt kredytu
623 578 zł
Suma odsetek
373 578 zł
WIBOR 3M: 3.85%
Średnia marża: 2.50%
Oprocentowanie łączne: 6.35%
Dane aktualne na: 16.04.2026 | WIBOR 3M: 3.85% | Źródło: NBP, banki
Jak zmieni się rata przy zmianie stóp procentowych?
| Scenariusz | Oprocentowanie | Rata miesięczna | Różnica |
|---|---|---|---|
| Optymistyczny (stopy -2%) | 4.35% | 1160 zł | -325 zł |
| Umiarkowany (stopy -1%) | 5.35% | 1318 zł | -167 zł |
| Aktualny | 6.35% | 1485 zł | — |
| Pesymistyczny (stopy +1%) | 7.35% | 1659 zł | +174 zł |
Kredyt 250 000 zł — porównanie okresów kredytowania
Najczęściej zadawane pytania
Ile wynosi rata kredytu 250 000 zł na 35 lat?
Przy aktualnym oprocentowaniu 6.35% (WIBOR 3M 3.85% + marża 2.50%) rata kredytu hipotecznego 250 000 zł na 35 lat wynosi około 1485 zł miesięcznie. Rata jest obliczona metodą annuitetową (raty równe).
Ile odsetek zapłacę za kredyt 250 000 zł na 35 lat?
Przy 35-letnim okresie kredytowania suma odsetek wyniesie około 373 578 zł. Całkowity koszt kredytu (kapitał + odsetki) to 623 578 zł. Im dłuższy okres kredytowania, tym niższa rata, ale wyższe łączne odsetki.
Jaka zdolność kredytowa jest potrzebna na kredyt 250 000 zł?
Przy racie 1485 zł i standardowym wskaźniku DTI (debt-to-income) na poziomie 50%, potrzebujesz dochodu netto około 3712 zł miesięcznie. Dokładna zdolność zależy od banku, Twoich zobowiązań i historii kredytowej w BIK.
Jaki wkład własny potrzebny na kredyt 250 000 zł?
Standardowy wymóg to 20% wkładu własnego, czyli 62 500 zł (przy wartości nieruchomości 312 500 zł). Niektóre banki akceptują 10% wkładu (27 750 zł), ale wymagają dodatkowego ubezpieczenia niskiego wkładu.
Co się stanie z ratą jeśli stopy procentowe wzrosną?
Przy wzroście stóp o 1 punkt procentowy rata kredytu 250 000 zł na 35 lat wzrośnie z 1485 zł do około 1659 zł, czyli o 174 zł miesięcznie. Warto uwzględnić ten bufor przy planowaniu budżetu.
Inne kwoty kredytu na 35 lat
Kredyt hipoteczny — oferty banków
Zobacz wszystkie →
Podobne kalkulatory
Zobacz też
Oblicz dokładną ratę
Użyj naszego kalkulatora z własnymi parametrami — uwzględnij wkład własny, prowizję i ubezpieczenie.
Otwórz kalkulator hipoteczny